होम लोन जल्दी चुकाने के 5 स्मार्ट तरीके – बैंक भी नहीं बताएंगे, लाखों का ब्याज बचेगा!
Home Loan Smart Repayment Hacks | प्रीपेमेंट, एक्स्ट्रा EMI और इनकम बढ़ने पर EMI बढ़वाकर लोन टेन्योर घटाएं। शुरुआती सालों में ब्याज का बोझ सबसे ज्यादा – समझदारी से प्लानिंग करें, तो सालों पहले लोन फ्री!
घर खरीदना सपना है, लेकिन होम लोन का लंबा टेन्योर ब्याज में लाखों डुबो देता है। EMI का 70-80% शुरुआत में सिर्फ ब्याज चुकाता है, प्रिंसिपल मुश्किल से घटता है। समझदारी से प्रीपेमेंट और प्लानिंग से लोन 5-10 साल पहले खत्म हो सकता है!
1. बोनस/रिफंड को प्रीपेमेंट में लगाएं
- साल में 1-2 बार एक्स्ट्रा पेमेंट करें।
- बोनस, टैक्स रिफंड, इन्वेस्टमेंट रिटर्न → सीधे प्रिंसिपल अमाउंट घटाएं।
- फायदा: ब्याज कम लगेगा, टेन्योर 2-5 साल तक घटेगा। उदाहरण: ₹50 लाख लोन पर ₹1 लाख प्रीपेमेंट → ₹4-5 लाख ब्याज बचत!
2. हर साल 1 एक्स्ट्रा EMI दें (12 की जगह 13)
- सिर्फ 1 अतिरिक्त EMI/साल → टेन्योर कई महीने कम।
- 20 साल का लोन? 13वीं EMI से 2-3 साल पहले खत्म!
- ब्याज बचत: लाखों में, बिना बजट डिस्टर्ब किए।
3. इनकम बढ़ी? EMI भी बढ़वाएं
- सैलरी बढ़ी → बैंक से EMI बढ़ाने का ऑप्शन लें।
- ₹1,000 EMI बढ़ी → लोन 3-4 साल पहले खत्म।
- सावधानी: EMI बजट के 35-40% से ज्यादा न हो।
4. लोन ट्रांसफर या रेट रिडक्शन का फायदा लें
- हर 2-3 साल लोन कंडीशन रिव्यू करें।
- दूसरे बैंक में कम ब्याज दर? → बैलेंस ट्रांसफर करें।
- 0.5% ब्याज कम → ₹50 लाख लोन पर ₹5-7 लाख बचत!
5. शुरुआती 5 साल में ज्यादा फोकस
- EMI का 80% ब्याज पहले 5 साल में जाता है।
- इस दौरान जितना हो सके प्रीपेमेंट → सबसे ज्यादा फायदा।
- छोटी-छोटी रकम भी कंपाउंड प्रभाव डालती है।
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मैं इंदर सिंह चौधरी वर्ष 2005 से पत्रकारिता के क्षेत्र में सक्रिय हूं। मैंने मास कम्यूनिकेशन में स्नातकोत्तर (M.A.) किया है। वर्ष 2007 से 2012 तक मैं दैनिक भास्कर, उज्जैन में कार्यरत रहा, जहाँ पत्रकारिता के विभिन्न पहलुओं का व्यावहारिक अनुभव प्राप्त किया।
वर्ष 2013 से 2023 तक मैंने अपना मीडिया हाउस ‘Hi Media’ संचालित किया, जो उज्जैन में एक विश्वसनीय नाम बना। डिजिटल पत्रकारिता के युग में, मैंने सितंबर 2023 में पुनः दैनिक भास्कर से जुड़ते हुए साथ ही https://mpnewsbrief.com/ नाम से एक न्यूज़ पोर्टल शुरू किया है। इस पोर्टल के माध्यम से मैं करेंट अफेयर्स, स्वास्थ्य, ज्योतिष, कृषि और धर्म जैसे विषयों पर सामग्री प्रकाशित करता हूं। फ़िलहाल मैं अकेले ही इस पोर्टल का संचालन कर रहा हूं, इसलिए सामग्री सीमित हो सकती है, लेकिन गुणवत्ता से कोई समझौता नहीं होता।
